		보 도 자 료
		배포 일시	2012. 11. 26(월) 총 4매(본문 3, 붙임 1)
담당 부서	공공기관지방 이전추진단 지원정책과	담 당 자	∙과장 윤의식, 사무관 조민우 ∙☎ (031)476-8974
	혁신도시개발과	담 당 자	∙과장 양옥천, 사무관 박병관 ∙☎ (031)476-8951
보 도 일 시		2012년 11월 27일(화) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신․방송․인터넷은 11. 26(월) 11:00 이후 보도 가능

혁신도시 중소형 아파트‧오피스텔 공급 확대

주택건설사업자 간담회…정주환경 개선, 인구유입 기대

□ 혁신도시 활성화를 위하여 중소형 평형(60～85㎡) 공동주택 용지 공급이 확대되고, 오피스텔 건설규제가 완화된다. 오피스텔은 건축제한이 완화되어 9개 혁신도시에서 건설이 가능해진다.

□ 국토해양부(장관: 권도엽)는 국토해양인재개발원(제주), 국립해양조사원(부산) 등 연말부터 공공기관 지방이전이 본격화됨에 따라, 혁신도시에 아파트, 오피스텔 등 주택공급 활성화를 위해 11월 27일(화) ｢혁신도시 주택사업자 간담회｣를 개최한다.

ㅇ 간담회에는 국토부 공공기관지방이전추진단 부단장, 한국주택협회 부회장, 대한주택건설협회 부회장, 한국토지주택공사 및 민간 주택건설사업자 임원 등이 참석하여 “공공기관 이전 및 혁신도시 사업현황”을 듣고, 업계의 애로사항을 논의할 예정이다.

□ 간담회에서 국토부는 혁신도시 활성화를 위해 중소형 주택용지와 오피스텔 공급 확대를 위한 제도개선 내용을 소개하고, 혁신도시내 부지를 매입한 건설사 등 민간 주택사업자들이 아파트와 오피스텔 공급에 적극 나서줄 것을 요청할 계획이다.

ㅇ 국토부에 따르면, 혁신도시내 중소형 평형(60～85㎡)의 공동주택 용지 공급을 확대하고, 오피스텔 건설 규제를 완화하는 내용의 혁신도시 개발․실시계획을 변경하여 11.26(월)부터 시행(고시)한다.

ㅇ 이번에 공급하는 주택용지는 아직 매각이 되지 않은 일부 중대형 평형(85㎡초과) 주택용지를 중소형(60～85㎡) 용지 또는 중소형․중대형 혼합 용지(60～85㎡, 85㎡초과)로 변경하여 공급하는 것이다.

< 혁신도시별 중소형 공동주택 용지 공급 확대 현항(단위: 호) >

구분	종전			변경
	블록명	규모	세대수	블록명	규모	세대수
광주전남(나주)	C1	85㎡초과	829	B11	60～85㎡	1,085
충북(진천, 음성)	C4	85㎡초과	593	B8	60-85㎡	691
경남(진주)	A2	85㎡초과	365	A2	60～85㎡	211
					85㎡초과	183
	A12	85㎡초과	1,057	A12	60～85㎡	624
					85㎡초과	529
강원(원주)	C-2	85㎡초과	807	C-2	60～85㎡	630
					85㎡초과	220
	C-6	85㎡초과	373	C-6	60～85㎡	310
					85㎡초과	108
계				6개블럭		4,591

ㅇ 또한, 초기 정주인구 확충을 통한 도시 활성화를 위해 상업업무 용지내에 주거․상업․업무 기능을 갖춘 오피스텔 건축이 가능하도록 개발․실시계획을 변경한다.

* 상업용지내 오피스텔 건축 제한이 있는 3개 혁신도시(전남, 강원, 경북) 규제 완화 → 총 9개 혁신도시(대구는 협의 진행 중)에서 상업용지내 오피스텔 건설 가능

< 오피스텔 건립 가능한 혁신도시내 상업업무용지 분양현황(대구 제외)>

지역	전체		매각 완료			미매각
	필지	면적(천㎡)	필지	면적(천㎡)	분양률(%)	필지	면적(천㎡)
부산(문현, 대연)	3	76	2	59	77.6	1	17
광주전남(나주)	94	204	88	118	57.8	6	86
울산(우정)	23	55	15	16	29	8	39
강원(원주)	67	81	3	2	2	64	79
충북(진천, 음성)	95	141	65	86	61	30	55
전북(전주, 완주)	100	91	73	62	68.1	27	29
경북(김천)	33	128	20	50	39	13	78
경남(진주)	41	75	39	44	58.6	2	31
제주(서귀포)	15	11	15	11	100	-	-
계	471	862	320	448	52	151	414

□ 아울러 간담회에서 국토해양부는 LH와 부지를 매입한 민간건설사 들의 “혁신도시내 주택공급 추진현황과 계획”을 설명하였다.

ㅇ 국토부에 따르면, 혁신도시에는 ‘11년부터 올해말까지 2만9천호가 착공되고, 1만9천호를 분양하여 ‘13～’14년에 도시별로 2～3개 단지가 입주하게 된다.

ㅇ 또한, 단계적으로 이주하는 공공기관 직원들과 연관 기업 등의 주거수요에 대응하기 위해 ‘13년에도 1만4천호를 착공하고, 약 2만호를 분양할 계획이다.

(☞ 참고 : ‘13년 혁신도시 공동주택 분양계획)

< 혁신도시 공동주택 공급 추진현황(단위: 호) >

	합계	‘11년 실적	‘12년 실적	‘13년 전망
착공	43,281	14,789	14,117	14,375
분양	39,019	4,305	15,162	19,552

□ 국토해양부 공공기관지방이전추진단 도태호 부단장은 간담회에서

ㅇ “이번에 이전기관 직원들의 선호가 높은 중소형 평형의 아파트와 오피스텔 공급을 확대함으로써 이전기관 직원들의 정주환경을 개선하고 인구유입을 통한 혁신도시 활성화에 적극 기여할 것”이라고 밝혔다.

	이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토해양부 공공기관지방이전추진단 지원정책과 조민우 사무관(☎ 031-476-8974), 혁신도시개발과 박병관 사무관(☎ 031-476-8951)에게 연락주시기 바랍니다.

참고		‘13년 혁신도시 공동주택 분양계획

(’12. 11월말 현재)

도시별	블록	세대수(호)	주택유형	착공일정	분양일정	시행자
총계	25	19,552
LH	11	8,105
지역공사	2	1,215
민간	12	10,232
대구	계	1,395
	B-5	487	공공분양(60~85㎡)	‘13.8	'13.10	LH
	B-2	429	민간분양(60~85㎡)	‘13.6	‘13.6	(주)서한
	B-1	479	민간분양(60~85㎡)	‘13.3	‘13.3	(주)서한
광주 전남	계	5,930
	B-1	1,478	민간분양(60~85㎡)	‘13.상반기	‘13.상반기	부영건설
	B-5	946	민간분양(60~85㎡)	‘13.하반기	‘13.하반기	부영건설
	B-6	1,558	민간분양(60~85㎡)	‘13.하반기	‘13.하반기	부영건설
	B-8	1,029	공공임대(60~85㎡)	‘12.6.29	’13.3	LH
	B-9	919	공공임대(60~85㎡)	‘12.12	‘13.8	LH
울산	계	1,164
	A-1	736	국민임대(60㎡이하)	‘12.6.29	‘13.3	LH
	B-2	428	민간분양(60~85㎡)	‘13.3	‘13.3	KCC건설
강원	계	1,410
	B-2	728	공공임대(60~85㎡)	‘12.10.16	‘13.3	LH
	B-4	682	공공분양(60~85㎡)	‘13.1	‘13.3	원건설
충북	계	2,165
	A-2	896	공공분양(60㎡이하)	‘12.8.31	‘13.4	LH
	B-7	749	공공임대(60~85㎡)	'12.12	'13.6	LH
	B-6	520	민간분양(60~85㎡)	‘13.하반기	‘13.하반기	(주)영무건설
전북	계	1,905
	A-10	690	국민임대(60㎡이하)	‘12.6.30	‘13.6	LH
	A-14	616	공공임대(60㎡이하)	‘11.12.26	‘13.10	전북개발공사
	B-4	599	공공임대(60~85㎡)	‘11.12.23	‘13.9	전북개발공사
경북	계	3,547
	Ab8	783	공공임대(60~85㎡)	‘12.12	'13.3	LH
	Ab9	488	공공임대(60~85㎡)	‘12.12	‘13.3	LH
	Ab4	860	민간분양(60~85㎡)	‘13.상반기	‘13.상반기	(주)비케이씨앤디
	Ab5	297	민간분양(60~85㎡)	'13.상반기	‘13.상반기	(주)영무건설
	Ab6	1,119	민간분양(60~85㎡)	'13.2	'13.2	(주)삼아디앤씨
경남	계	2,036
	A-5	600	공공임대(60~85㎡)	‘12.6.29	‘13년내	LH
	A-13	1,436	민간분양(60~85㎡)	‘13.6	'13.6	DS네트웍스(주)

※ 착공 및 분양 일정은 주택건설사업자가 제시한 일정으로 업체 사정에 따라 변동 가능